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房貸“降息”！密集救市下，買房時機已到？
最近的一系列房地產救市，力度之大讓人眼前一亮。在房貸“降息”等一系列政策下，對有買房需求的朋友來說，是不是意味著下手的時機到了？當下買房需要注意哪些？如果是投資又要怎么著手？ 【嘉賓】 柏文喜 柏文喜 IPG中國區(qū)首席經濟學 【主持】 劉蘭香 《財富》中文版新媒體高級編輯...
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520央行再送禮包，買房時機已到？
5月20日，央行公布貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.7%，保持不變；5年期以上LPR為4.45%，較上次下降15個基點。此前在5月15日，央行、銀保監(jiān)會已發(fā)布通知，將首套房商貸個人房貸利率下限調整為不低于相應期限LPR減20個基點。隨后，濟南、青島、蘇州等地部分銀行首套房貸利率已下調至...
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多家銀行密集與多家房企簽約給予授信額度
金融支持房地產“組合拳”出臺后，幾大國有銀行迅速響應政策，相繼與多家優(yōu)質房企進行戰(zhàn)略合作。11月23日，中國銀行、農業(yè)銀行和交通銀行先后宣布與房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，給予房企授信額度。其中，交行率先給予萬科、美的置業(yè)分別1000億、200億授信；中國銀行給萬科1000億授信；中國農業(yè)銀行則一口氣與中海...
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房地產救市不再扭捏，還能“撈回”幾家房企？
“證監(jiān)會決定調整優(yōu)化5項措施，支持房地產企業(yè)股權融資”這事有多隆重？新華社的公眾號都專門為此發(fā)了一篇，話題熱度迅速升溫，歡呼解放軍終于下場的有之，感慨房地產調控淪為畫餅的也有之，整體而言，越對房地產真熟悉的人似乎越謹慎樂觀。去年8月，我就表達過這樣的觀點，“這一輪出清后，應該會有資產的‘黃金坑’出現(xiàn)...
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穆迪經濟學家：即使降息美國人也買不起房
美聯(lián)儲主席杰羅姆·鮑威爾。Bonnie Cash via Getty Images我們正處于一個奇怪的時代。上周五，我們看到一份不及預期的就業(yè)數(shù)據(jù)報告；本周一，全球股市遭遇崩盤。唯一的亮點是，抵押貸款周利率降至2月份以來的最低水平，這對潛在購房者或一直等待重新貸款或出售房產的人來說是個好消息。抵押貸...
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廣州放開限購，京滬是房地產的最后底牌
一石激起千層浪。在一線城市中首個官宣“認房不認貸”之后，廣州再次率先放松限購。9月20日，廣州發(fā)布《關于優(yōu)化廣州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，將限購區(qū)域調整為越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙共六個區(qū)，調整后廣州戶籍居民家庭在上述6區(qū)限購2套房，非本市...
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財政如何發(fā)力才能徹底逆轉樓市信心？
9月24日，央行出臺了包括降準降息、降低首付比例、降低存量房貸利率以及二套房利率等一系列政策，目的在于通過金融手段刺激市場需求，促進樓市回暖。不過，這些推動需求端加杠桿的金融政策的有效性，有賴于市場預期修復和行業(yè)信心恢復，其中財政政策是政策實施的關鍵。通縮狀態(tài)下傳導機制失效導致貨幣政策效果有限，往往...
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萬億授信馳援，也難將樓市拉出泥潭
金融支持房地產的強力“組合拳”出臺后，幾大國有銀行迅速響應。11月23日以來中國銀行、農業(yè)銀行和交通銀行、工商銀行、建設銀行等先后與多家房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議并給予巨額授信額度。農銀與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，交行分別給予萬科、美的置業(yè)1000億、200...
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999元“醬香大床房”突然下架！茅臺回應
999元入住位于三亞的茅臺大酒店，還可以喝一瓶市場定價1499元的飛天茅臺？截至9月17日晚，999元“醬香大床房”套餐已下架。有消息稱，茅臺方面知情人士表示，對于阿里旗下飛豬宣傳的999元/晚三亞茅臺酒店“醬香大床房”，茅臺已注意到相關情況：“這么宣傳不對的，已經在讓他們整改了。”...
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市場化救助手段“失靈”，房地產回暖需政府直接救市
最近政策端加大了對房企融資的支持力度，尤其是“金融16條”強調“對國有、民營等各類房地產企業(yè)一視同仁”，提出了由央行直接認購民營房企發(fā)行的債券以及以銀行保函置換預售監(jiān)管賬戶資金等“第二支箭”。另外，11月21日央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國商業(yè)銀行信貸工作座談會，央行副行長潘功勝表示在前期推出的“保交樓...
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